Como aumentar a vida útil do elevador?

1 de setembro de 2025/94 Comentários/em Blog/por Ivair Costa

Introdução

Elevadores são equipamentos essenciais em edifícios corporativos, industriais e residenciais, desempenhando um papel fundamental no transporte vertical de pessoas e cargas. No entanto, como qualquer máquina, eles estão sujeitos ao desgaste natural com o tempo. A boa notícia é que, com cuidados adequados e estratégias bem planejadas, é possível prolongar significativamente a vida útil dos elevadores, reduzindo custos e garantindo segurança.

Neste artigo, vamos explorar dicas práticas para aumentar a durabilidade dos seus elevadores, com base em normas técnicas, estudos recentes e recomendações de especialistas.

1. Priorize a Manutenção Preventiva

A manutenção preventiva é a chave para evitar problemas antes que eles se tornem graves, pois ao realizar inspeções regulares, podemos identificar desgastes e substituir peças antes que elas falhem completamente.

Dica Prática:
Estabeleça, em conjunto com a empresa conservadora, um cronograma de manutenção com base nas recomendações do fabricante e nas normas ABNT, como a ABNT NBR 5667:2013 , que define procedimentos para inspeções de segurança, verificando componentes críticos como cabos de aço, polias e guias, pelo menos uma vez por trimestre.

Benefício:
De acordo com um estudo da Deloitte (2023) , empresas que adotam manutenção preventiva conseguem prolongar a vida útil dos elevadores em até 40%, além de reduzir os custos de reparo emergencial em aproximadamente 30% (Fonte: Deloitte Insights Report 2023 ).

2. Invista em monitoramento IoT

A Internet das Coisas (IoT) está revolucionando a forma como os elevadores são monitorados. Sensores conectados aos principais componentes podem coletar dados em tempo real sobre o desempenho do equipamento, permitindo intervenções antes que pequenos problemas evoluam para falhas graves.

Exemplo Real:
Um shopping center em São Paulo implementou o sistema Thyssenkrupp MAX , que utiliza IoT para monitorar o estado dos elevadores. Após dois anos de uso, a administração relatou uma redução de 60% nas paradas inesperadas e uma extensão de 25% na vida útil dos equipamentos (Fonte: Thyssenkrupp Case Study 2022 ).

Dica Prática:
Se sua empresa ainda não utiliza tecnologia IoT, considere implementá-la como parte de sua estratégia de modernização, que além de aumentar a vida útil dos equipamentos, ela também melhora a eficiência operacional.

3. Substitua peças críticas antes do limite de desgaste

Muitas empresas esperam até que uma peça falhe para substituí-la, mas essa prática pode comprometer outros componentes do elevador e acelerar seu envelhecimento. Por exemplo, cabos de aço que atingem o limite de desgaste podem danificar polias e guias, aumentando os custos de reparo e o tempo de indisponibilidade do equipamento.

Dica Prática:
Substitua cabos de aço, rolamentos e freios antes que atinjam o limite recomendado pelo fabricante. Documente as datas de instalação e substituição para facilitar o acompanhamento.

Benefício:
Um estudo publicado na Revista Brasileira de Engenharia de Produção (2020) mostrou que empresas que substituem cabos de aço preventivamente reduzem falhas estruturais em até 60% (Fonte: RBE Produção ).

4. Capacite sua equipe de operação e manutenção

A falta de treinamento adequado pode levar a erros operacionais que aceleram o desgaste dos elevadores. Por exemplo, sobrecarregar o equipamento ou ignorar sinais de falha podem causar danos irreparáveis.

Dica Prática:
Realize treinamentos regulares para operadores e técnicos de manutenção, abordando temas como limites de carga, procedimentos de emergência e uso correto do painel de controle. Certifique-se de que todos estejam familiarizados com as normas NR-12 e NR-18.

Benefício:
De acordo com a ANSI (American National Standards Institute) , cerca de 40% dos acidentes com elevadores poderiam ser evitados com treinamentos adequados para usuários e operadores (Fonte: ANSI Safety Guidelines ).

5. Adote práticas de limpeza e lubrificação regular

A limpeza e lubrificação adequadas são frequentemente negligenciadas, mas desempenham um papel crucial na vida útil dos elevadores. Componentes como guias, patins e sistemas de tração precisam estar livres de sujeira e corretamente lubrificados para funcionar sem atrito excessivo.

Dica Prática:
Certifique-se de que a empresa mantenedora mantém um cronograma de manutenção mensal (check list) que contemple estes itens. Exija da empresa de manutenção que sejam utilizados lubrificantes recomendados pelo fabricante para evitar danos às peças.

Benefício:
Um relatório da Otis Elevator Company (2022) revelou que elevadores que recebem lubrificação regular têm uma vida útil 20% maior em comparação com aqueles que não seguem essa prática (Fonte: Otis Annual Report 2022 ).

6. Modernize equipamentos antigos

Elevadores instalados há mais de 15 anos podem não atender mais às demandas atuais de eficiência, segurança e sobretudo podem ser o gargalo de processos produtivos e logísticos na empresa. Modernizar esses equipamentos, atualizando motores, painéis de controle e sistemas de frenagem, pode aumentar sua vida útil e desempenho.

Dica Prática:
Realize uma auditoria técnica de uma empresa independente para avaliar a necessidade de modernização. Considere soluções como motores de alta eficiência energética e sistemas de monitoramento remoto.

Benefício:
Segundo a Schindler Sustainability Report 2023 , a modernização de elevadores antigos pode prolongar sua vida útil em até 10 anos, além de reduzir o consumo de energia em até 30% (Fonte: Schindler Sustainability Report ).

7. Garanta conformidade com Normas e Legislações

Estar alinhado às normas técnicas e legislações locais não apenas garante segurança, mas também contribui para a longevidade dos elevadores. Em São Paulo, por exemplo, a Lei Municipal nº 13.276/2002 exige inspeções anuais e emissão de laudos técnicos detalhados.

Dica Prática:
Contrate empresas credenciadas para realizar a manutenção de seus elevadores e certifique-se de que todos os relatórios estejam arquivados conforme exigido pela legislação.

Benefício:
Empresas que cumprem rigorosamente as normas reduzem o risco de falhas graves e evitam multas e interdições, protegendo tanto o equipamento quanto a operação.

Conclusão

Prolongar a vida útil de um elevador não é apenas uma questão de economia, mas também de segurança e eficiência operacional. Ao priorizar a manutenção preventiva, investir em tecnologia IoT, capacitar equipes e modernizar equipamentos antigos, você garante que seus elevadores continuem funcionando de maneira confiável por muitos anos.

Se precisar de suporte para implementar essas estratégias ou desejar uma avaliação técnica completa de seus elevadores, nossa equipe está à disposição! Entre em contato conosco para uma consultoria gratuita ou solicite uma visita técnica personalizada.

Referências

Deloitte Insights Report 2023: “Cost Reduction Through IoT in Building Management.” Disponível em: www.deloitte.com .
Thyssenkrupp Case Study 2022: “Thyssenkrupp MAX: Predictive Maintenance in Action.” Disponível em: www.thyssenkrupp.com .
Revista Brasileira de Engenharia de Produção (2020): “Impacto da Substituição Preventiva de Peças em Elevadores.” Disponível em: www.rbe.org.br .
ANSI Safety Guidelines: “Training for Elevator Operators and Users.” Disponível em: www.ansi.org .
Otis Annual Report 2022: “Otis ONE: Transforming Elevator Maintenance with IoT.” Disponível em: www.otis.com .
Schindler Sustainability Report 2023: “Modernization Solutions for Aging Elevators.” Disponível em: www.schindler.com .
Lei Municipal nº 13.276/2002: Requisitos de segurança e manutenção de elevadores em São Paulo.