Manutenção preventiva de elevadores: Por que é indispensável?

1 de julho de 2025/97 Comentários/em Blog/por Ivair Costa

Introdução

A manutenção de elevadores industriais e corporativos é um tema que, muitas vezes, só ganha destaque quando algo dá errado. No entanto, adotar uma abordagem preventiva pode evitar problemas graves, reduzir custos e garantir a segurança dos usuários.

Neste artigo, vamos explorar por que a manutenção preventiva é indispensável para gestores de manutenção e facilities. Além disso, vamos comparar os benefícios da prevenção com os impactos negativos da manutenção corretiva (ou reativa), com a intenção de ajudar você a tomar decisões mais estratégicas na gestão dos seus elevadores.

1. O que é Manutenção Preventiva?

A manutenção preventiva consiste em realizar inspeções regulares e substituir componentes antes que eles falhem. Esse tipo de manutenção segue um cronograma baseado em recomendações do fabricante, normas técnicas (como ABNT) e condições específicas de uso do equipamento.

Exemplos de atividades Preventivas:

– Verificação de cabos de aço, polias e guias.

– Testes de funcionamento do motor e sistema de freios.

– Limpeza e lubrificação de peças móveis.

– Inspeção do painel de controle e sensores.

– Reapertos de fixações e ajustes mecânicos.

2. O que é a Manutenção Corretiva?

Já a manutenção corretiva é aquela que ocorre após uma falha ou problema no elevador. Ela pode ser planejada (quando o reparo é programado após identificar um defeito) ou emergencial (em caso de paradas inesperadas).

Embora seja inevitável em algumas situações, a manutenção corretiva geralmente é mais cara, demorada e disruptiva para as operações, além disso ela aumenta os riscos de acidentes e danos ao equipamento, impactando diretamente na disponibilidade e vida útil do equipamento.

3. Comparação: Preventiva vs. Corretiva

Para entender melhor a importância da manutenção preventiva, vamos comparar os dois tipos de manutenção em três aspectos principais: custos, segurança e impacto operacional.

3.a) Custos

– Preventiva: Tem custos fixos e previsíveis por ser planejada e programada com antecedência, evitando desgastes excessivos de peças e sistemas, além de prolongar a vida útil do equipamento, com expressiva redução de custos futuros.

– Corretiva: Reparos emergenciais podem ser muito caros e demorados, especialmente se envolverem substituição de componentes críticos ou interrupção das atividades dentro de um processo produtivo.

3.b) Segurança

– Preventiva: Identifica e corrige problemas antes que eles comprometam a segurança, com a inclusão de verificações periódicas nos cabos de aço, nos sistemas de freios e sistemas de emergência.

– Corretiva: Falhas inesperadas podem colocar vidas em risco e em casos extremos, elevadores podem ficar presos entre andares ou sofrer quedas.

3.c) Impacto Operacional

– Preventiva: Minimiza paradas inesperadas e mantém o elevador funcionando de forma eficiente.

– Corretiva: Paradas emergenciais podem interromper operações críticas, gerando atrasos e perda de produtividade.

4. Benefícios da Manutenção Preventiva

Adotar uma estratégia de manutenção preventiva traz diversos benefícios para sua empresa, como segue:

4.c) Melhoria na eficiência operacional

Elevadores em bom estado funcionam de forma mais eficiente, consumindo menos energia e oferecendo desempenho superior, contribuindo diretamente para a produtividade da sua operação.

4.d) Vida útil prolongada

A manutenção preventiva estende a vida útil do elevador, adiando investimentos em modernização ou substituição completa do equipamento, elevando o retorno sobre o investimento.

5. Como implementar um Plano de Manutenção Preventiva

Implementar um plano de manutenção preventiva é mais simples do que parece. Aqui estão alguns passos práticos para começar:

Passo 1: Estabeleça um Cronograma

Crie um calendário detalhado com as atividades de manutenção recomendadas pelo fabricante e normas ABNT (ex.: inspeções trimestrais, testes anuais, etc).

Passo 2: Contrate empresas qualificadas

Escolha fornecedores credenciados e experientes para realizar as inspeções e manutenções e certifique-se de que eles estejam alinhados às normas locais e nacionais, bem como às normas de sua empresa.

Passo 3: Monitoramento contínuo

Implemente sistemas de monitoramento contínuo, sejam inspeções visuais e funcionais detalhadas ou monitoramento via IoT, para acompanhar o desempenho do elevador, permitindo identificar problemas antes que eles causem falhas.

6. Conclusão

A manutenção preventiva é um investimento essencial para garantir a segurança, eficiência e longevidade dos elevadores industriais e corporativos. Ao adotar uma abordagem proativa, você evita custos elevados, interrupções operacionais e riscos desnecessários associados à manutenção corretiva.